五年后，他决议亲身举动，在间隔 Essie 不到 100 米的当地开设了温馨的 45 座意大利餐厅 Lulu Dining，这样它和 Essie 能够互相成果...

  Lulu Dining 由当地室内设计师 Alexandra Cerny 精心安置, 温馨的空间采用了土色彩装饰，包含弧形的焦橙色长凳、沙色瓷砖和具有质感墙面调配一个钢制顶的吧台，使这家餐厅温馨且大气，充溢共同的情调。

  而在 Station Street 上的商家们，其精明的商业洞察力或多或少地遭到周边另一处项目开发-备受瞩目的 “Malvern Collective”的影响。

  当开发商 Kokoda 取得该地块时，旮旯有着从前的铁路酒店（现称为 Angel Tavern）和两个维多利亚年代的店面。

  这些商铺的风格能够称为“多彩意大利复兴风格”，窗户和门周围的装饰图画是由多色砖块组成，项目具有十九世纪末盛行的意大利文艺复兴风格。

  Kokoda 聘请了遗产参谋，准确拟定出怎么维护遗产以及在开发中运用与之相匹配的元素。

  Malvern 散发着高雅和精巧的气氛，以其经典的维多利亚及爱德华时期修建而出名， Malvern 也有着安静的林荫道，在这些安静的大街上漫步时乃至不会意识到城市在天涯之遥。

  这儿具有闻名的校园、Glenferrie 路两旁的精品店，以及美丽的公园，使 Malvern 成为了一个经典且令人神往的区域，也使各大开发商和商家们对此充溢信心。

  Malvern 不只具有丰厚的文明根由和共同的魅力，一起也为商业出资者供给了巨大的潜力和时机。在这儿出资，不只能享用优质的环境，还能从其继续不断的开展的商业和住所项目中获益。

  而在 Malvern 的中心地段，一个全新的两层商业项目正蓄势待发：一楼 Lulu Dining 餐厅，二楼幼儿教育学习办理机关总部。

  闻名餐厅的入驻不只仅能够招引安稳的客流量，还能提高整个项目的商业经济价值。二楼的幼儿教育学习办理机关也是实力足够雄厚的优质租户。

  该项目为 200 平方米*的双层商用修建，极具年代风格，经过内部创新，有着精巧的装饰。

  坐落灵敏的商业1区，大街正面朝向 Station Street，正对 Marlvern Station， 亦可经过便当的后巷通道进入修建内。项目两边均具有足够的停车位。

  项目有着多样化和安全的年度收入，年租金约为 $88,000 + GST，并具有年度增幅。

  项目底层出租给 Lulu Dining，作为Malvern最受喜欢的餐饮场所之一，这儿供给意大利美食并具有温馨的气氛。

  一楼租户为 Clarke Childcare Group，项目一楼为该企业的总部，现已运营超越19年。

  Clarke Childcare Group 是儿童保育范畴的抢先企业，现在该职业正处于欣欣向荣的阶段。

  此外，周边的 Malvern Collective 住所公寓项目正在建设中 ，估计将注入 265 套公寓和多达 500 多名居民。增加了步行范围内的寓居密度。

  Malvern 坐落墨尔本市中心东南面约 8km*处，有着多路电车电车和火车直达市中心。

  这儿是一个殷实、昌盛的区域，有许多年青家庭和成熟配偶。闻名的 Glenferrie Road 贯穿该区域，供给了很多精品店和很多餐饮挑选。地标性修建 Malvern Central 和 Malvern Town Hall 也为此带来人山人海的人流量。