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  振业天境云庭此次取证的172套房源存案均价4.8万，单价4.09-5.56万/㎡，总价359.8-781.7万/套。

  开盘按揭扣头体系为：VIP挂号98折+按揭92折（全款91折）+7天按时签约99折，按揭的线万/㎡，总价321.2-697.8万/套。

  约89㎡，三房两厅两卫，70套，按揭折后均价约3.85万/㎡，总价约321.2-352.9万/套

  约114㎡，四房两厅两卫，34套，按揭折后均价约4.42万/㎡，总价约481.9-518.0万/套

  约141㎡，四房（可改五房）两厅两卫，68套，按揭折后均价约4.67万/㎡，总价约612.9-697.8万/套

  本批次住所坐落3栋，合计109套，存案均价约4.89万/㎡，与首发的根本相等。加推户型为建面约88-111-113㎡，存案单价区间约4.4-5.2万/㎡，存案总价区间约389-581万。估计2026年12月带装饰交给。开盘有扣头优惠，归纳下来按揭约91折，一次性付款约90折。按揭折后约4万/㎡起，均价约4.46万/㎡。

  113㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅南北通透格式，进门入户玄关，客厅衔接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室别离做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，主卧大套房规划，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：81.39%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景象。

  114㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅双龙抱珠格式，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化规划，4个卧室别离做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅衔接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.39%(不含赠送），东北朝向看科学公园。

  141㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室别离做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度，主卧大套房规划，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景象。

  初中学区划分在光亮华夏中学、南科大隶属光亮荔园校区、公明中学、教育科学研究院试验校园（光亮）初中部、中山大学深圳隶属校园、深圳小学光亮校园（集团）中心校区、中科试验教育集团光亮楼村第二校园。其他的还有光亮高级中学、深圳试验光亮校园是针对全光亮一切社区招生的。

  深圳小学光亮曙光校园，总规划为36班小学，深圳小学光亮校园中心校区，为36班初中，供给学位1800个，旧址方案在2025年7月投入到正常的运用中，现在在深小曙光校园借址办学；别的深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入到正常的运用中，现在正在建设中，总规划为36班小学，可以给咱们供给学位1620个。

  还有深圳外国语楼村第四校园，现已对外官宣，深圳四大名校之一，方案是在2025年初次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办校园，规划45个班，有2100个学位；

  南边科技大学隶属荔园校区，是1所九年制公办校园，办学规划72个班，其间小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南边科技大学隶属光亮凤凰校园筹建，两校同受光亮区教育局，南边科技大学隶属教育集团两层办理，在2024年9月份开学，现在是借址办学，旧址将在2024年末建成。

  科学公园占地上积约208万平方米，巨细相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光芒大路，西至楼环路，东临光亮大路、光侨路。

  生态环境得天独厚，包括马鞍山、柴山及两山之间的山沟地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景象。

  公园拟建为集生态、科普、健康、文娱、运动、休闲、旅游等功能为一体的大型归纳性城市公园，表现“科学+公园”主题。

  罗sir在2024年9月26日有实地探盘，振业天境云庭现在1栋主体，现已出地上10层左右，其它2/3栋数还未见出地上。

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